2024-09-25 お知らせ
シングルタイプの平均賃料が全国的に減少!一方、カップルタイプは地方7県で上昇傾向に|2024年8月賃貸市場動向分析(いえらぶ調べ)
不動産業界のDXに取り組む株式会社いえらぶGROUP(本社:東京都新宿区、代表取締役:岩名泰介、以下「いえらぶGROUP」)は、不動産業者間流通プラットフォーム「いえらぶBB」のデータをもとに、2023年8月と2024年8月の、全国における賃貸マンションの市場動向を分析しました(※1)。
1. シングルタイプの平均賃料が全国平均90%に低下、千葉県で最大の減少。一方東京23区では千代田区が126%上昇!
2. カップルタイプ、平均賃料の上昇率トップ10に地方7県がランクイン!
3. 中国地方、全物件タイプで平均賃料が減少。特に島根県は前年比75.8%と大幅低下
1. シングルタイプの平均賃料が全国平均90%に低下、千葉県で最大の減少。一方、東京23区では千代田区が126%上昇!
シングルタイプ(※2)の平均賃料は、全国で前年比90.4%と大幅に減少しています。大阪府(92.2%)や福岡県(95.3%)、神奈川県(95.5%)などの主要都市で数値の低下が見られ、特に千葉県(84.7%)は全国で最も平均賃料が減少しています。
主要都市の平均賃料が下がっている中、東京都は107.3%と上昇しており、東京23区のうち、19区で賃料の上昇が見られます。特に千代田区(126.0%)は上昇率が120%を超え、23区の中でも突出して平均賃料が伸びています。
2. カップルタイプ、平均賃料の上昇率トップ10に地方7県がランクイン!
カップルタイプの全国の平均賃料は115.4%と上昇傾向にあります。
中でも、秋田県はシングルタイプ(110.7%・上昇率全国1位)、カップルタイプ(116.3%・全国2位)ともに平均賃料の上昇率が上位に入っています。
その他、カップルタイプでは山梨県(111.1%・全国3位)や島根県(107.8%・全国5位)など、地方の賃料上昇が目立っています。トップ10には、都市圏9県(※3)以外の地方から、7県がランクインする結果となっています。
沖縄県のカップルタイプの賃料は110.6%(全国4位)と上昇していますが、ファミリータイプは86.2%と、全国で最も低い数値となっています。
なお、主要都市である千葉県(95.2%)は、シングルタイプ同様最も低い数値となっており、上位の地方に比べ大幅な減少が見られます。
3. 中国地方、全物件タイプで平均賃料が減少、特に島根県はファミリータイプが前年比75.8%と大幅低下
特に大型ファミリータイプは、中国地方全体で95.8%と、全国で唯一100%を下回っています。
島根県はシングルタイプ、カップルタイプでは、平均賃料の上昇率が上位に入っているものの、ファミリータイプでは、全国すべての物件タイプで最も低い75.8%となりました。
また、広島県では、シングルタイプ95.1%、カップルタイプ98.7%、ファミリータイプ97.4、大型ファミリータイプ99.2%と、すべてのタイプで100%を下回っており、全体的に減少傾向にあります。
■調査概要
調査期間:2023年8月1日~2023年8月31日、2024年8月1日~2024年8月31日
調査機関:株式会社いえらぶGROUP 自社調べ
調査対象:「いえらぶBB」に掲載された賃貸マンションの物件データ
有効サンプル数:約105万件
調査手法:「いえらぶBB」の掲載データよりランダムに抽出し集計
■「いえらぶBB」とは
サービスサイト:https://bb.ielove.jp/
■いえらぶGROUPについて
いえらぶGROUPは「ITの力を使って不動産会社の業務を効率化する」「誰もが快適に住まいを探せる環境をつくる」を使命に、2008年に誕生した不動産テック企業です。不動産業界向けバーティカルSaaS「いえらぶCLOUD」「いえらぶBB」は全国25,000社以上で利用されています。
SaaSの提供だけでなく、グループ各社を通じてSNSマーケティングや賃貸管理業務・駐車場運営管理の代行など、幅広く不動産業界を支援しています。また、利益相反の観点からも、宅地建物取引業者の登録・不動産取引業に参入する予定はございません。
会社名:株式会社いえらぶGROUP
代表者:代表取締役 岩名泰介
設立 :2008年1月
資本金:3,825万円
所在地:東京都新宿区西新宿 2-6-1 新宿住友ビル50階
コーポレートサイト:https://www.ielove-group.jp/
不動産事業者向けサービス紹介サイト:https://ielove-cloud.jp/
※1 物件タイプ別の物件データ数が50件以下になるエリアはランキングから除外しています
※2 シングルタイプ:30平米未満、カップルタイプ:30平米以上50平米未満、ファミリータイプ:50平米以上70平米未満、大型ファミリータイプ:70平米以上の物件
※3 都市圏9県:東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・愛知県・大阪府・京都府・兵庫県・福岡県
※4 10地域に分類
北海道、東北(青森、岩手、秋田、宮城、山形、福島)、関東(茨城、栃木、群馬、山梨、長野、埼玉、千葉、東京、神奈川)、東海(静岡、岐阜、愛知、三重)、北陸(富山、石川、福井、新潟)、近畿(滋賀、京都、奈良、和歌山、大阪、兵庫)、中国(鳥取、島根、岡山、広島、山口)、四国(徳島、香川、愛媛、高知)、九州(福岡、佐賀、長崎、大分、熊本、宮崎、鹿児島)、沖縄
【本リリースに関するお問合せ】
株式会社いえらぶGROUP 営業戦略部
担当:小玉、河野
TEL:03-6911-3955 / FAX:03-6911-3956
メール:pr@ielove-group.jp